恒大都市广场擅自“商改住” 业主售楼处集体维
发布时间:2020-04-15 00:53 来源: 未知 作者: admin 投稿邮箱:

随着全国各地楼市的不断火热,伴随着楼盘的疯狂销售,消费者的各类维权事件也屡见不鲜。 4月11日上午,位于西安西咸新区的恒大都市广场,又发生了一起业主群体维权事件。 据悉

   随着全国各地楼市的不断火热,伴随着楼盘的疯狂销售,消费者的各类维权事件也屡见不鲜。

   4月11日上午,位于西安西咸新区的恒大都市广场,又发生了一起业主群体维权事件。

   据悉,恒大都市广场涉嫌虚假宣传、擅自“商改住”,将土地性质为商业用地的办公写字楼,改为综合用地的复式公寓出售,并诱导业主签署购房协议。

   据悉,位于西安西咸新区的恒大都市广场复式公寓于2017年开盘,因位置紧邻地铁一号线,刚开盘就呈现抢购态势,数千名用户在第一时间就签署了商品房认购书,在认购书中,明确表示该楼盘的使用用途为公寓。

   两年多时间过去,到了即将收房的日期,多位业主却发现自己的房屋性质发生了改变。 业主代表郭先生告诉记者:“我们来收房的时候,发现商品房合同上,住房用途一栏变成了办公,而不是公寓。 随后我们咨询恒大的工作人员,对方表示他们的房子一直都是办公性质出售的,我们所有业主就感觉被骗了。 ”据记者了解,业主在购买该房屋时,被置业顾问明确告知,该房屋是商住两用的复式公寓,后期甚至还可能通天然气。 并且,在业主们签署的商品房认购书中,也可以在规划用途一栏的公寓中,看到一个不太明显的标示,证明该房屋的规划用途为公寓。

   然而收房时,业主们的公寓就悄然变成了办公。

   业主郭先生告诉记者,他们先后找到了恒大都市广场的负责人,与沣东新城规划建设局,却得到了两个截然不同的答案。

   郭先生说:“后来,恒大的工作人员告诉我们,他们的房子是‘办公式公寓’兼具办公和住宿的功能。

   可是沣东新城规划建设局给我们的回复却是,该楼盘的土地使用性质为商业,规划用途为办公式写字楼。

   所以我们现在认为恒大存在虚假宣传、欺诈消费的行为。

   ”据了解,全国目前已经有多地出台了严禁“商改住”的禁令,也就是严禁商业用地的房屋办公使用属性,擅自改为居住使用属性。

   而西安市政府办公厅,也曾发布过《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》,其中表明:“允许商业房改为租赁住房,且用水、用电、用气价格按照正常居民住宅标准执行。 ”因为允许商业房改为租赁住房,因为只能租不能卖,仅保留了居住属性,所以被大家称为“商改租”。 并且水、电、气按照民用住宅标准收取。 基于以上情况,业主们才选择于4月11日在恒大都市广场售楼处进行集体维权活动。

   截止记者发稿,恒大方面还未就此问题做出回应。

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